Vente maison 357 000 €

107 m²

3 chambres 3 ch

Langoiran (33550)

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3 336 €/m²
Cuisine de 10 m²

YD Immo Langoiran

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Description

Maison Langoiran
À 5 minutes de Langoiran, perchée sur les hauteurs, cette maison traditionnelle séduit par son authenticité et son environnement naturel préservé.
Elle se compose d’une cuisine avec buanderie, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau, d’une deuxième buanderie, une chambre et un bureau.
À l’étage, une pièce pouvant être aménagée en atelier, deux chambres spacieuses et une seconde salle d’eau complètent l’espace nuit.
L’extérieur, offre un terrain singulier qui s’étend le long de la colline, agrémenté d’une source naturelle.
Un garage ainsi qu’une cave troglodyte viennent compléter cet ensemble.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1815 LAN - Réf Superimmo : ANVXZN785

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 3 336 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 000 € / an

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 3 chambres - ter. 4 000 m²	Vue dégagée, sur forêt
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 10 m²
Séjour de 28 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 4%

357 000 €

10 octobre 2025

372 000 €

Localisation

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YD IMMO LANGOIRAN

Siren : 829840396 - N° de carte professionnelle : 33012017000020111