Vente maison 98 900 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lachaux (63290)

À découvrir en exclusivité dans votre agence Transac'immo, située dans un agréable lieu-dit de la commune de Lachaux, à moins de 15 km du centre-ville de Puy-Guillaume et à seulement 23 km de Vichy, cette charmante maison des années 1950 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D’une surface habitable d’environ 107 m2, elle se compose, de plain-pied, d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un lumineux salon/séjour de 44 m2 équipé d’un poêle à bois, de trois belles chambres (entre 13,5 m2 et 18 m2), d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un dégagement. En complément, vous profiterez d’un sous-sol semi-enterré de 95 m2, partiellement chauffé, comprenant une chaufferie, une buanderie et deux pièces supplémentaires, idéales pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs. L'ensemble de la maison est équipé de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul.
Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis avec un carport et un bucher, offrant une jolie vue dégagée et un environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Pour tout complément d'information, contactez Jeoffrey TALON au 04 73 94 83 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 98 900 €

Prix au m² : 924 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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