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Vente maison 274 000 €
107 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rivière-de-Corps (10440)
107 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rivière-de-Corps (10440)
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- 2 561 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO.
VISITE 3D SUR DEMANDE
À vendre – Maison entièrement rénovée avec jardin, prestations de qualité – 107 m² habitables
- Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes de l'autoroute et centre ville de Troyes, des commerces de proximité,.
Cette charmante maison rénovée avec goût n'attend plus que vous !
Cette belle maison de 107 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent état général.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec placard intégré
Une cuisine équipée avec des matériaux de qualité
Un espace séjour/salon chaleureux, baigné de lumière naturelle
Une superbe salle de douche contemporaine, impeccablement entretenue
Deux belles chambres, calmes et lumineuses
À l'étage :
Une grande chambre avec poutres apparentes, un dressing spacieux et un espace pouvant être aménagé en bureau ou rangements supplémentaires
Au sous-sol :
Une pièce polyvalente (chambre d'amis ou bureau)
Une buanderie fonctionnelle
Un garage et un espace de stockage
Les + techniques :
Chauffage performant : Pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques, ballon thermodynamique 270 L
Système d'alarme avec caméras
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Extérieurs :
Parcelle de 693 m², entièrement clôturée avec portail électrique
Un beau jardin paysagé, très bien entretenu
Une terrasse attenante à la maison + une seconde terrasse avec coin barbecue
Un bassin à poissons et des récupérateurs d'eau de pluie
- Une maison coup de coeur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille ou un projet de télétravail. Aucun travaux à prévoir !
Contactez- nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare !
Votre agent immobilier Maitrot Emilie 0682089382.
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2241.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM2661-ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ3M2S
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 2 561 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1968 | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 241 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2023.
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