Vente maison 169 600 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Madeleine (59110)

VENTE INTERACTIVE : LE PRIX AFFICHÉ DE 169 600 € CORRESPOND À UN PRIX DE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE, HONORAIRES DE NÉGOCIATION INCLUS. TOUTES LES OFFRES SERONT TRANSMISES AU VENDEUR, LEQUEL RESTERA LIBRE DANS LA SÉLECTION DE L'OFFRE À LAQUELLE IL ENTEND DONNER SUITE. AUCUN FRAIS SUPPLÉMENTAIRES NE SONT À PRÉVOIR.
Nous vous proposons cette maison idéalement située sur La Madeleine à proximité de la Gare de La Madeleine, des commerces, des bus ( 10 minutes de la gare Lille Flandres ) .
Elle se compose d'une entrée, un salon séjour, cuisine équipée, salle de bains, un WC, une cour et une cave.
Au premier étage : 2 chambres de 13.50m²
Au second : 2 chambres de 13.40 12.90m²
Des combles sont aménageable.
Toiture et chenaux refait en 2010 - Chaudière changée en 2018
DES TRAVAUX RESTENT A PREVOIR
Idéal pour :
- Un premier achat
- Projet de colocation | ( 5 à 6 chambres avec douche indépendante) Estimation par chambre mensuel : 400€ HC - 490€CC / Revenu Annuel ( 10mois ): 28 800€ HC
Taxe foncière 680€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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AL IMMOBILIER LA MADELEINOISE

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