Vente maison 229 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Garnache (85710)

Votre conseiller 3G IMMO Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 vous propose :
A rénover, cette bâtisse en pierre du 16ème siècle d'environ 107 M2 a moins de 15 minutes des commerces du bourg à pied, comprenant : Au rez de chaussée : hall d'entrée avec placard, salon/séjour avec cuisine ouverte soit environ 40 M2 et cheminée double foyer et poutres apparentes. dégagement, 1 chambre avec salle d'eau, wc.
A l'étage : 1 chambre avec salle d'eau d'environ 14.50 M2, 1 chambre avec salle de bain de 23 M2 environ, wc
Attenant à la maison et donnant sur la cuisine un garage d'environ 38 M2 ainsi qu'un débarras de 18 M2.
Le tout sur un terrain d'environ 3000M2 dans un cadre bucolique et historique.
Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui
Honoraires de 4.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michael FOUQUET inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 489 381 194
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 449 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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EI - MICHAEL FOUQUET - 3G IMMO

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