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Vente maison 167 000 €
107,61 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Ferté-Gaucher (77320)
107,61 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Ferté-Gaucher (77320)
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- 1 552 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Traditionnelle Chaleureuse
Imaginez vous dans une maison traditionnelle, baignée de lumière et de charme. Cette magnifique maison, construite en 1948 et entièrement rénovée en 2020, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 107,61 m² de surface habitable, elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 35 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce jardin, d'une superficie de 680 m². Vous pouvez y imaginer des barbecues estivaux, des jeux d'enfants ou simplement des moments de relaxation sous le ciel étoilé.
La maison, répartie sur deux niveaux, dispose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, où vous pourrez préparer vos repas préférés. L'étage, avec ses hauteurs sous plafond de 2,40 m, offre une sensation d'espace et de liberté. Chaque pièce est en bon état.
Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison, tandis que les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. L'assainissement, conforme aux normes en vigueur, vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.
À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs écoles élémentaires, une crèche, des médecins généralistes, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Daniela BATIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 947 855
RCP Valide
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VM4924-GADIR - Réf Superimmo : ANVXYNWR3
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Prix de vente : 167 000 €  | Prix au m² : 1 552 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107,61 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 680 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2023.
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