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Description

A 8 minutes de La Châtaigneraie, commune de SAINT MAURICE LE GIRARD
Grande Maison contemporaine, pour loger toute votre Famille ...
Commerces à pieds (Dépôt de pain bar tabac)......... POSEZ VOS VALISES !!
Belle Maison de plain-pied, lumineuse (environ 107m² habitables) comprenant: un séjour- salon avec un poêle à bois , ouvert sur une cuisine aménagée et équipée accès direct sur la terrasse, une arrière cuisine (avec évier) communiquant avec le grand garage (double) parfait pour y stationner 2 voitures , équipé entre autre d'un WC indépendant, d'un atelier et d'une cave .
Coté nuit: un dégagement avec double placard (dont penderie) un WC indépendant, une salle d' eau (douche, meuble double vasque,sèche serviette), et trois chambres (dont 2 avec placard).
La maison dispose d'une grande terrasse sans vis à vis avec une partie couverte (auvent) et d'un Patio.
Terrain clos (partiellement) d'environ 1500 M² et cour bitumée, pouvant accueillir votre animal favori avec jardin potager
Coté technique:
* chauffage au Sol / Poêle à bois / Ouvertures Double vitrage (certaines "oscillo-battant") / assainissement collectif (tout a l’égout) conforme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 0651057200, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213 - SAFTI – CHARBONNEAU Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1538308 - Réf Superimmo : ANVX100IYI
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Caractérisques
Prix de vente : 223 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 093 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 467 m²Année de construction : 2004
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
5 décembre 2025

Baisse de 6,7%

223 900 €
4 décembre 2025
239 900 €
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PASCAL CHARBONNEAU - SAFTI

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