Vente maison 235 000 €

107,57 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-d'Aligné (72300)

À vendre, sur la commune de La Chapelle-d'Aligné, idéalement située entre La Flèche et Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette belle maison neuve, à l'architecture moderne avec toit plat, construite selon les normes RE 2020 (DPE : A), garantissant un excellent confort thermique et des consommations énergétiques réduites. Cette maison de plain-pied, parfaitement pensée et fonctionnelle, se compose de : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - Une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à ses baies vitrées, offrant un bel espace salon/séjour et une cuisine aménagée en ilot, - Une buanderie pratique, - Une salle de bains supplémentaire, À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'une terrasse pour vos repas d'été, et d'un terrain de 631 m². La Chapelle-d'Aligné est une commune dynamique avec commerces et écoles, et offre un accès rapide à l'autoroute A11 (DURTAL) ou à la gare TGV de SABLE facilitant vos déplacements. Maison clé en main, aucun travaux intérieur à prévoir, il ne vous reste plus qu'à aménager l'exterieur selon vos goûts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort, la qualité de construction et l'environnement de cette maison. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002119625). Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 185 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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