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Vente maison 430 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 4 019 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine aménagé, équipé
  • Chauffage au gaz
Sextant France & International

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Description

Agréable et confortable maison d'environ 107 m2, édifiée sur un terrain de 345 m2, bénéficiant d'un agréable jardin bien exposé, clos et arboré. Située à 20 minutes à pied de la plage et 10 du centre-ville de La Baule. Au rez-de-chaussée : Entrée : salon, cuisine aménagée - équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc, une buanderie attenante. 3 dépendances d'environ 50 m2 donnant sur le jardin. 1er étage : 3 chambres, salle de bains, wc. Toiture rénovée, double vitrage, chauffage individuel gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre, proche toutes commodités. Maison ayant encore un potentiel évolutif. Idéalement située pour les personnes souhaitant se déplacer sans voiture. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - David Ledin agent basé à VERNON - 06 77 34 15 40 - Plus d'informations sur réf. 24985

Publiée le 01/04/2025 - maj le 12/06/2025 - Réf. agence : 1241EAE976F14E48 - Réf Superimmo : ANVXY7O77
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 345 m²Orientation : Ouest, Sud
Vue sur jardinTerrasse
Chauffage au gazCoin cuisine aménagé, équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 104 € / an
Maximum : 1 494 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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