Vente maison 289 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Ile-d'Olonne (85340)

85340 - L'ÎLE-D'OLONNE – MAISON 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 107 m² – GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET BEAU POTENTIEL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à L'Île-d'Olonne, offrant un cadre de vie idéal en plein cœur de la ville.
Construite en 1968, cette maison édifiée sur sous-sol, offre environ 107 m² habitables répartis sur deux niveaux. Bien entretenue, elle vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel.
À l'étage (environ 85 m²), vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC.
Au rez-de-chaussée : une quatrième chambre de 20 m², une buanderie-chaufferie, un atelier, ainsi qu'un double garage.
Le véritable atout de cette propriété : un grand terrain constructible de 1 254 m² avec puits entièrement cloturé avec deux entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, en plein centre de L'Île-d'Olonne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec grand terrain et beau potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 701 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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ÉMILIE GALLARD - EFFICITY

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