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Vente maison 196 460 €
107,93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Ile-d'Elle (85770)
107,93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Ile-d'Elle (85770)
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- 1 820 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE A seulement 30 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison située dans le village dynamique et convivial de L'Île-d'Elle. Vous y trouverez tous les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant, ainsi que les écoles et un collège pour les plus jeunes. BEAUX VOLUMES - TOUT-A-L'ÉGOUT - BON ETAT GENERAL La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un espace salon agrémenté d'un poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une première chambre, un wc indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un second wc. Une deuxième chambre, de type suite parentale, vient compléter l'ensemble. Elle dispose d'un espace nuit, d'un dressing aménagé et d'une salle de bain avec vasque et baignoire. Cette chambre offre un accès direct à une terrasse en bois, totalement sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et agréable. Votre véhicule trouvera sa place à l'abri dans un garage. Côté technique : - Ouvertures en PVC double vitrage, - Une partie de la toiture à été refaite, - Maison reliée au tout-à-l'égout. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ref 1171. DPE D
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1171 - Réf Superimmo : ANVXZVP9C
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| Prix de vente : 196 460 € | Prix au m² : 1 820 € / m² |
| Taxe foncière : 380 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107,93 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 636 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2022.
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Siren : 851552042 - N° de carte professionnelle : 85012019000041545
02 51 56 72 57
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