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Vente maison 447 300 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
L'Escale (04160)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
L'Escale (04160)
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- 4 180 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre Propriété agricole avec villa et dépendances 9500 m² de terrain L'Escale
Située dans un environnement naturel préservé, sur un ensemble de parcelles totalisant 9 502 m² en zone agricole, cette propriété rare offre de nombreuses possibilités : exploitation agricole, accueil d'animaux, projet équestre ou résidence principale avec production familiale.
Construite en 2008, la villa individuelle de construction bois développe 107 m² habitables de plain-pied.
La maison se compose :
D'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéal pour les moments conviviaux
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne
WC séparés
Une véranda de 23 m² exposée ouest, parfaite pour profiter de la vue dégagée sur les terres et les couchers de soleil
En rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs dépendances pratiques, dont un garage et une cave offrant de beaux volumes de rangement.
Le chauffage est assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques.
Atouts majeurs pour une activité agricole ou équestre :
Deux hangars d'environ 200 m² chacun, en très bon état, idéals pour le stockage de matériel agricole, la mise à l'abri d'animaux, ou l'aménagement de boxes pour chevaux
Accès direct à l'eau du canal, facilitant l'irrigation de vos cultures et l'entretien des prairies
Environ 60 oliviers en production et plusieurs arbres fruitiers, offrant un potentiel de production personnelle ou de commercialisation locale
Grand terrain plat propice à l'accueil de chevaux, potagers ou plantations complémentaires
La propriété est entièrement close et sécurisée par un portail électrique.
DPE : D
Honoraires à la charge des vendeurs
Une opportunité unique de conjuguer qualité de vie, projet agricole ou activité équestre aux portes de la Durance.
Contact : Nicolas POINT 06 61 08 83 84
Exclusivité ERA Immobilier Peipin
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : E8943__775793 - Réf Superimmo : ANVXZ08Q2
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| Prix de vente : 447 300 € | Prix au m² : 4 180 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 422 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 9 502 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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Siren : 434810016 - N° de carte professionnelle : CPI040120160000094677
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