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Description

Située sur la commune de Jaunay-Marigny, cette maison de 108m2 sur sous-sol est implantée sur une parcelle arborée de 3350m2, entièrement clôturée, avec portail électrique.
Dans un secteur calme, elle est aussi proche de toutes les commodités.
Lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest cette maison dispose d'un grand espace salon/salle à manger avec cheminée.
Une pompe à chaleur récente vous apportera le confort d'une chaleur homogène dans toute la maison, assuré par une isolation récente. (DPE C)
Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse.
A ce niveau vous trouverez un première salle d'eau, wc séparés et 3 chambres avec placards.
En sous sol, une spacieuse 4ieme chambre, une deuxième salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage, une buanderie et un espace cave à vin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 742 007 - Greffe de POITIERS) Jérémy POUGET Entrepreneur Individuel 07 82 76 60 94 - Réf.930315

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 340935774322 - Réf Superimmo : ANVXZVTH1
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 350 m²
2 niveauxGarage
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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