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Vente maison 453 650 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 4 240 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2

ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2

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Description

MAISON A VENDRE GUJAN-MESTRAS ? A Vendre - Maison 4 pièces de 107 m² à Gujan-Mestras ? Localisation : Située dans un secteur calme et résidentiel de Gujan-Mestras, à proximité des commerces, de la gare et des commodités. Charmante maison de 107 m² habitables construite sur une parcelle de 683 m², offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible. Elle se compose : Au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, WC et terasse, un WC indépendant une buanderie l'étage se compose de 2 chambres et 1 Salle d'eau avec WC ? Extérieur : Terrasse de 90 m² Terrain clos et arboré Environnement calme Possibilité de stationnement sur la parcelle Atelier Proximité des commerces et de la gare ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : ASP-9321 - Réf Superimmo : ANVXZN3S3
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Caractérisques
Prix de vente : 453 650 €Prix au m² : 4 240 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 23 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 683 m²Orientation : Nord / Sud
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2012Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 2

Siren : 800233769
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