Vente maison 80 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gilly-sur-Loire (71160)

iad France - Sylvie Lalanne vous propose: A vendre - a Gilly sur Loire - charmante maison de campagne à rénover.
située entre Gilly et Perrigny sur Loire , sur un terrain arboré de 2765m2 cette maison offre un cadre de vie propice pour les personnes en recherche de tranquillité .
D'une surface habitable de 107m2 elle comprend :
- 1 grande cuisine avec poêle
- 1 beau séjour avec cheminée
- 1 chambre
- 1 salle de bains
- 1 chambre indépendante ( accès par l'extérieur)
- 1 bureau à l'étage et indépendant
- 1 grenier
- 1 cellier
- 1 garage
- 2 abris de jardin
La maison nécessite quelques travaux , elle est actuellement chauffée au bois.
c'est un bien idéal pour constituer une résidence secondaire , style maison de campagne , mais également pour un premier achat dans un environnement paisible et verdoyant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lalanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 430211466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 495 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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SYLVIE LALANNE - IAD

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