Vente maison 492 900 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gignac-la-Nerthe (13180)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Gignac-la-Nerthe, offrant un cadre de vie idéal. D'une superficie de 107 m², cette maison récente construite en 2020 se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Vous apprécierez la cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que le séjour exposé à l'est, parfait pour profiter de la lumière du matin. La maison dispose d'une salle de bain et de 2 WC, et est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Le terrain de 382 m² est en très bon état et comprend une terrasse, idéale pour vos moments de détente. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une bonne isolation. Située à seulement 0,50 km des commerces, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 2 minutes et une école à 5 minutes. La mer est à 4 km, vous permettant de profiter des plaisirs balnéaires. Le quartier de Gignac-la-Nerthe est calme et agréable, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que le Collège Le Petit Prince, le Groupe scolaire Marcel Pagnol, et l'École primaire Célestin Arigon. Cette maison est proposée au prix de 492900 euros et comprend un stationnement extérieur et couvert, ainsi qu'un garage. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA EVA IMMOBILIER pour plus d'informations.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	37 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2020.

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