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Vente maison 343 200 €
107,59 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Giffaumont-Champaubert (51290)
107,59 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Giffaumont-Champaubert (51290)
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- 3 190 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité éthiqu'immo !
Visite virtuelle et plan 3D disponible sur demande ! À vendre – charmante maison de plain-pied à Giffaumont-Champaubert.
Cette maison est située à 9 minutes de Montier-en-Der, 24 minutes de Saint-Dizier et 31 minutes de Vitry-le-François.
Construite en 2019 par les Pavillons Parot et encore sous garantie décennale, cette maison offre une superficie habitable de 107,59 m² ainsi qu'un grand garage de 45,44 m². Édifiée sur un terrain de 819 m² entièrement clos, elle bénéficie d'un environnement privilégié : le terrain voisin n'étant pas constructible, la terrasse profite d'une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis.
Description de la maison:
Séjour traversant ouvrant directement sur la terrasse, offrant un bel apport de lumière naturelle.
Cuisine fonctionnelle, pratique au quotidien.
Trois chambres, dont une avec dressing.
Salle de bain moderne
Cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement.
Double garage permettant à la fois le stationnement et le stockage, avec de beaux volumes.
Construite récemment, la maison offre un excellent niveau de confort grâce à sa conception moderne et à ses performances énergétiques. Située à proximité du Lac du Der, elle bénéficie d'un cadre calme et recherché, idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire.
Le bien est proposé au prix de 343 200 € FAI. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Visite virtuelle et visite physique disponibles sur demande dès maintenant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Agence Éthiqu'Immo – Bar-sur-Aube au [Coordonnées masquées]
ou Damien Greullet au [Coordonnées masquées]
Mandat numéro*0256DG
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Damien Greullet
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM3049-ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZYISR
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| Prix de vente : 343 200 € | Prix au m² : 3 190 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107,59 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 819 m² | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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