Vente maison 213 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gauriac (33710)

Sur la commune de Gauriac, dans un secteur calme mais pas isolée, venez découvrir cette jolie maison en pierre rénovée avec gout et qualité.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine moderne et équipée. Pièce de vie climatisée pour les étés caniculaires et disposant également d'un poêle à bois pour apporter l'ambiance chaleureuse des soirées d'hiver.
La partie nuit, aussi équipée de la climatisation, se compose quant à elle de trois chambres très agréables, d'une salle d'eau raffinée, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un dressing privatif.
Un patio semi-couvert avec barbecue viendra enchanter vos soirées entre amis ou en famille.
Deux dépendances non-attenantes vous offriront tout le stockage dont vous aurez besoin ou vous permettront d'envisager la création de surface habitable supplémentaire.
Le jardin arboré, disposant de bâtis en bois et d'une taille intéressante pourra accueillir un bon nombre de voitures ou votre potager personnel.
Un bien atypique à visiter sans tarder.
Coup de cœur assuré !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080 - SAFTI – BUCKEL Erwan, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ERWAN BUCKEL - SAFTI

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