Vente maison 165 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gaillac (81600)

COUP DE CŒUR AU CENTRE DE GAILLAC ! Maison de ville en briques Quartier calme & vie citadine à portée de main
Au cœur du centre historique de Gaillac, dans une rue paisible et pleine de charme, découvrez cette authentique maison de ville en briques, alliant caractère et confort moderne. À deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports, elle offre une vie pratique sans compromis sur le cachet.
Surface habitable : environ 107 m2 Rez-de-chaussée :
Salle à manger chaleureuse avec cuisine ouverte équipée
Salon pittoresque, idéal pour vos soirées cocooning
WC indépendant
À l’étage :
Deux grandes chambres lumineuses
Salle de bain fonctionnelle
WC séparé
Les combles :
Isolés et prêts à être aménagés, ils offrent un potentiel supplémentaire pour bureau, chambre d’amis ou espace détente
Pas d’extérieur ? Oui, mais le centre historique est littéralement à votre porte : ruelles animées, patrimoine, marchés et ambiance conviviale du Gaillacois vous attendent au quotidien.
Une maison idéale pour les amoureux de la ville, les primo-accédants ou les investisseurs en quête d’un bien de caractère.
Je vous attends pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare au cœur de Gaillac. A bientôt avec ARNO IMMO

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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