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Vente maison 219 500 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Froidfond (85300)

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  • 2 051 €/m²
BSK Immobilier - SYLVIA BARON

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Description

A 15 minutes de Challans dans le dynamique village de Froidfond , profitez de la quiétude de cette maison traditionnelle non mitoyenne et de son terrain de 1000m2 au calme d’une impasse d’un quartier résidentiel .
Sa superficie de 107 m2 vous offre une belle entrée avec placard, un salon séjour de 29m2 avec cheminée ouvrant sur la terrasse arrière et le jardin , une cuisine aménagée semi ouverte de 12m2 accédant au garage de 28m2, un dégagement desservant un dressing de 7m2, trois chambres (dont deux avec placard ) de 12m2 environ, un wc , une salle d’eau (avec douche et baignoire) .
Un cabanon de jardin , une terrasse complètent ce bien érigé en1980 sur un terrain aménagé et arboré de 1000m2 offrant une vue arrière sur la nature .
Un rafraichissement de la décoration vous permettra de profiter pleinement de ce cadre de vie serein ..
Idéalement située aux portes de Challans, à 30 minutes des plages , de St Gilles Croix de vie et de la Roche sur Yon , cette maison fonctionnelle présente tous les atouts pour séduire une famille , ou profiter d’une retraite dans un village disposant de tous les commerces et services utiles au quotidien .
Pour réserver et planifier au mieux votre visite contactez Sylvia Baron au 06 33 52 05 40 ou par mail :
Cette annonce référence 218222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016.
Prix du bien : 219 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/03/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 218222 - Réf Superimmo : ANVXV8ICS
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Caractérisques
Prix de vente : 219 500 €Prix au m² : 2 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 022 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 19791 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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