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Description

Maison à rénover – 5 pièces – 107 m² – Fégréac (44460)
Beau potentiel au cœur du bourg – Jardin 500 m²
Amoureux de charme ancien et de projets à façonner ? Cette maison familiale à rénover, idéalement située dans le centre de Fégréac, n’attend que vous pour reprendre vie.
Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, un séjour, un WC et une buanderie.
À l'étage : trois belles chambres et une salle de bain.
Sous les toits : un grenier sur parquet bois, prêt à être aménagé selon vos envies (bureau, suite parentale, salle de jeux…).
Le tout est complété par un garage et un agréable jardin de 500 m², parfait pour les beaux jours.
Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services.
Fort potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une belle page blanche à écrire, dans un cadre paisible et convivial.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 0671409921, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048 - SAFTI – BONNEAU Martial, Conseiller indépendant

Publiée le 01/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1513022 - Réf Superimmo : ANVXZ8B7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 86 400 €Prix au m² : 807 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 470 m²Année de construction : 1800
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
429 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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