Vente maison 159 600 €

107,49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Eybens (38320)

En plein coeur de la commune d'Eybens. Cette maison avec commerce sur 2 niveaux offre un potentiel d'exploitation mixte (habitation + activité commerciale). Au sous-sol, une cave saine et spacieuse. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 32 m² à aménager selon votre projet. Au premier étage, un vaste espace de vie comprenant une pièce de 33 m². Ce bien offre de multiples possibilités : investissement locatif, projet de vie mixte ou transformation en habitation familiale. La maison mitoyenne est également à la vente ! L'acquisition des deux propriétés permettrait de développer un projet plus ambitieux sur deux lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Claudia WIMMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853166064 - GRENOBLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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