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Vente maison 450 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Eaubonne (95600)

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  • 4 206 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Stéphanie BEAUNE - Optimhome

Stéphanie BEAUNE - Optimhome

26 avis
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Description

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***
Maison individuelle de 1957 offrant 3 chambres et deux salles de bains, située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché au coeur du quartier Cerisaie Jean Macé à Eaubonne.
Localisation :
À proximité immédiate : des écoles maternelle et élémentaire (publique et privée), du centre-ville, des commerces et commodités (5 minutes à pied).
À 8 minutes à pied de la gare Ermont-Halte (ligne H, Paris en 20 minutes).
À moins de 15 minutes à pied de la gare Ermont-Eaubonne (RER C et lignes H et J).
Agencement :
Rez-de-jardin : entrée, chambre parentale, dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et wc.
Rez-de-chaussée surélevé : espace ouvert de 30m2 offrant une cuisine aménagée et équipée avec accès jardin ouverte sur le séjour traversant.
Salle de bains avec wc (8m2). Il est possible de transformer la salle de bains en cuisine et wc séparés et ainsi profiter de 30m2 exclusivement dédié au séjour.
Combles aménagés de 34m2 offrant deux chambres, ou chambre et bureau.
Caractéristiques techniques :
DPE D
Electricité et gaz conformes
Chaudière gaz condensation récente (2021)
Toiture contrôlée
Surface habitable de 84m2 et 107m2 au sol
Extérieur :
Jardin clos, au calme et très bien exoposé (Sud/Ouest)
3 stationnements extérieurs dont un carport
Abris de jardin de 20m2 environ
Idéal pour un couple avec enfant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 596634 )

Publiée le 14/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 830035849484 - Réf Superimmo : ANVXZVSXY
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 206 € / m²
Taxe foncière : 1 122 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 266 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1957
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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