Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
21
Vente maison 250 000 €
107 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Dunes (82340)
107 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Dunes (82340)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 336 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et sans nuisance, cette maison de plain-pied séduit par son excellent état général, sa faible consommation énergétique et son confort immédiat.
Implantée sur une parcelle arborée de 2 140 m², la propriété bénéficie d'une autorisation pour l'aménagement d'une piscine avec pool house, offrant un potentiel exceptionnel pour profiter des beaux jours. Un garage de 15 m² complète l'ensemble.
L'intérieur se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi que d'un vaste séjour lumineux de 42 m² équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'étend sur 10 m².
La salle de bain est moderne et dispose d'une grande baignoire balnéo. Deux WC séparés apportent un confort supplémentaire pour la vie familiale. Un cellier complète les espaces de rangement.
Le système de chauffage, économique et performant, associe climatisation réversible, radiateurs dans les chambres et cheminée dans le séjour. Classée en catégorie C au DPE, la maison profite d'une isolation thermique et acoustique de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir.
La vente est proposée partiellement meublée, permettant aux futurs acquéreurs de s'installer rapidement.
Ce bien rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, allie confort, espace et potentiel dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf.915765
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 340939406236 - Réf Superimmo : ANVXZ48FE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 336 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 107 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 140 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE