Vente maison 450 640 €

107 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dinard (35800)

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4 212 €/m²

MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance

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Description

Maison située dans un quartier calme de Dinard à proximité des commerces et services. Venez découvrir cette maison répartie sur 3 niveaux avec son terrain de plus de 560 m² (constructible/divisible) et ses deux dépendances aménageables. Au rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un salon séjour, une buanderie et un wc. Au premier étage, un palier desservant trois chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc. Au second étage, un palier menant à deux chambres et deux greniers pouvant être aménagée. Côté extérieur, vous profiterez à l'avant d'une cour avec terrasse exposée plein Sud et à l'arrière d'un beau jardin arboré et ses deux dépendances en pierres (40 m²) pouvant être aménagées. La cour à l'avant vous permet de stationner un véhicule. Prix FAI : 450 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anthony SAIDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 205 437 - SAINT MALO.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 33119.SJA - Réf Superimmo : ANVXZDLK2

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Caractérisques

Prix de vente : 450 640 €	Prix au m² : 4 212 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 20 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 561 m²	Orientation : Nord / Sud

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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Siren : 432002897