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Vente maison 119 000 €
107 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Creuzier-le-Vieux (03300)
107 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Creuzier-le-Vieux (03300)
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- 1 112 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette maison à fort potentiel.
À seulement 10 minutes de Vichy et 7 minutes des commerces et écoles, découvrez cette maison à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 700 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 18,5 m², d'une chambre de 16 m² (pouvant être réunies avec l'entrée pour créer une grande pièce de vie), d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant et d'une chaufferie/buanderie de 23 m² avec accès direct au jardin.
À l'étage, un plateau de 40 m² a été entièrement mis à nu. Le projet initial prévoyait deux chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. Les évacuations sont en place, le parquet a été poncé, et les matériaux nécessaires (placo, rails) sont disponibles sur place.
Un second niveau de 31 m² est également aménageable et accessible par escalier.
Attenante à la maison, une grange en pierre de 50 m² avec une très belle charpente peut être aménagée ou conservée avec un toit cathédrale.
Après travaux, cette maison pourra offrir près de 130 m² habitables, auxquels pourra s'ajouter l'espace de la grange.
Les atouts : toiture neuve, menuiseries bois double vitrage, pompe à chaleur air/eau, électricité partiellement refaite, panneaux solaires avec revente du surplus et ballon thermodynamique.
Un beau projet pour un professionnel du bâtiment ou toute personne souhaitant créer une maison familiale à son image, à proximité immédiate de Vichy.
A voir rapidement !
DPE : D et GES : B Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 594659 )
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 830035907415 - Réf Superimmo : ANVXZOOSH
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 1 112 € / m² |
| Taxe foncière : 620 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 107 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 697 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage: pompe à chaleur |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2023.
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