Vente maison 199 900 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cléré-sur-Layon (49560)

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1 868 €/m²
Exclusivité

Davy VILAYVONG - megAgence

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Description

Située dans la charmante commune de Cléré-sur-Layon (49560), cette maison profite d'un environnement paisible et familial. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Sur un terrain de 1063 m², cette propriété comprend des places de parking, un garage et 12 panneaux solaires photovoltaïques installés en 2024. En plus de son cadre extérieur soigné, la maison de plain-pied datant de 2012 dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
Côté intérieur, cette maison de 6 pièces offre 3 chambres avec placard intégré, un bureau, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier/buanderie.
Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal, tandis que le ballon thermodynamique permet des économies d'énergie.
Avec ses 104 m² habitables, cette résidence moderne et bien entretenue représente une opportunité rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 184782 - Réf Superimmo : ANVXZR3SI

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 868 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 063 m²	1 niveau
Année de construction : 2012	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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