Vente maison 599 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carrières-sur-Seine (78420)

iad France - Delphine Metzger vous propose: Située dans le charmant vieux village de Carrières-sur-Seine, cette maison
pleine de caractère offre 107 m² de surface habitable (130m² au sol), complétée par un agréable
extérieur d’environ 60 m² avec cour et terrasse.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie convivial avec sa cuisine ouverte.
Quelques marches plus haut, un coin salon chaleureux invite à la détente, suivi d’une
première chambre.
Les niveaux supérieurs dévoilent d’autres espaces de vie et trois chambres, offrant à
chaque membre de la famille son cocon personnel.
Cette maison, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l’ancien et le confort
moderne :
Ravalement et isolation par l’extérieur récents
Menuiseries et volets neufs
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique
Deux magnifiques caves voûtées, idéales pour le stockage ou un espace complémentaire
de détente. Possibilité de se garer dans la cour.
Un bien atypique, lumineux et rare dans un secteur recherché, mêlant authenticité,
modernité et esprit village, à deux pas des bords de Seine, non loin des commerces et des
transports.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 880899372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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DELPHINE METZGER - IAD

Siren : 880899372

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