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27
Vente maison 895 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06150)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06150)
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- 8 364 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Villa Individuelle dans un Domaine Privé avec Piscine - Cannes
EXCLUSIVITE
Au cœur d’un domaine privé et sécurisé avec piscine, cette villa individuelle vous offre calme absolu, verdure et une magnifique vue sur les collines du Tanneron, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Une grande allée bordée d’arbres centenaires et fruitiers mène à cette propriété où chaque détail invite à la détente et à la convivialité.
La villa, baignée de lumière, offrant de belles hauteurs sous plafond, vous accueille par une entrée, suivie d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur le jardin et la nature environnante. On s’y sent immédiatement dans un véritable havre de paix.
Elle comprend :
3 chambres, dont une suite avec salle de bain privative.
Une salle de douche supplémentaire avec wc et un wc invités.
Un espace bureau pouvant se transformer en chambre bénéficiant déjà d'une salle de douche.
De nombreux placards de rangements
Un cellier faisant office actuellement buanderie, facilement aménageable en chambre supplémentaire.
Toutes les pièces s’ouvrent sur l’extérieur et le vaste jardin autour de la villa offre de multiples possibilités : détente, jeux, réception… Un four à pizza complète les installations extérieures.
La maison est en parfait état, et dispose d'une grande allée permettant de garer plusieurs véhicules ainsi que des combles déjà exploités en souplex offrant d'avantage d'espace de rangement.
Cette superbe propriété possède un fort potentiel d'extension avec la possibilité d'une surélévation par le toit.
Cette villa combine tranquillité absolue, cadre paradisiaque et proximité de tout.
A visiter sans tarder
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86479384 - Réf Superimmo : ANVXZZXV4
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 8 364 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 860 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur montagne, sur verdure | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Barbecue | Cheminée |
| Digicode - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619
07 50 64 29 21
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