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Vente maison 308 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Canet (11200)

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  • 2 879 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
iad FRANCE - Catherine Ernst

iad FRANCE - Catherine Ernst

06 26 47 36 94
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Description

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Charmante maison de plain-pied à Canet d'Aude,
Avec ses 107 m2 de surface , elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative .
La cuisine ouverte, équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux de 30m².
L'exposition plein sud est un véritable atout, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la pergola et le store banne offrent la possibilité de créer des espaces ombragés et confortables pour se détendre à l'extérieur, que ce soit pour un déjeuner en famille ou une soirée entre amis.
Les équipements tels que l'évier extérieur, la climatisation gainable dans toutes les pièces et le chauffe-eau thermodynamique ajoutent une touche de modernité et de confort supplémentaire à cette maison. De plus, avec les huisseries en aluminium, le double vitrage et les volets motorisés, la maison offre également un bon niveau de sécurité et d'isolation thermique.
Contactez moi pour une visite .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/04/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 1516808 - Réf Superimmo : ANVXVJ98D
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Caractérisques
Prix de vente : 308 000 €Prix au m² : 2 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 351 m²1 Garage
Année de construction : 2019Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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