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Vente maison 255 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Briec (29510)
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Briec (29510)
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- 2 383 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Charmante maison contemporaine à Briec
Nouveauté En exclusivité – Cédric LOUETTE.
Que vous soyez en couple, en famille, ou à la recherche de votre premier achat, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : un bien moderne, pratique et prêt à vivre.
Située à seulement 500 mètres du centre-ville de Briec, cette maison contemporaine, construite en 2014, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité des commodités.
D'une surface habitable de 107 m² habitable (et 126 m² utiles), elle est implantée sur un terrain de 435 m², bien exposé sud-ouest, au calme, dans un environnement agréable et résidentiel. Vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour recevoir, jouer avec les enfants ou simplement vous détendre au soleil.
Composition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec dégagement
Un salon/séjour spacieux et lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos repas en famille
Une chambre confortable avec placard intégré, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis
Une salle d'eau avec WC
Un garage attenant, pratique pour stationner ou pour du rangement supplémentaire
À l'étage :
Un palier desservant trois belles chambres, toutes dotées de rangements intégrés
Une salle de bains fonctionnelle, avec WC
Les atouts de la maison :
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
Excellente exposition sud-ouest, garantissant luminosité et chaleur naturelle
Deux places de stationnement privatives
Jardin clos, idéal pour les moments conviviaux en extérieur
Chauffage performant, faible consommation énergétique
Un emplacement stratégique :
Nichée dans un quartier paisible, à deux pas du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces et services :
U Express, supérette, boulangerie, boucherie, poissonnerie
Pôle santé, pharmacie, écoles, crèche
À seulement 16 km de Quimper, accessible en voiture ou via la ligne de bus n°12
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.912326
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 08/07/2025 -
Réf. agence : 340932815528 - Réf Superimmo : ANVXYVTZG
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 2 383 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 434 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Garage |
| Année de construction : 2014 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2025.
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