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Vente maison 147 000 €
107 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bourganeuf (23400)

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  • 1 374 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Sara Martin - efficity

Sara Martin - efficity

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Description

23400 - BOURGANEUF - MAISON D'HABITATION OU INVESTISSEMENT LOCATIF - 107.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN - À VISITER SANS TARDER
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Bourganeuf.
Configuration permettant aussi d'offrir la possibilités aux investisseurs la location de deux logements.
Elle dispose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un salon, salle à manger, une chambre, une salle de bains avec WC. A l'étage une chambre avec dressing. Elle contient également un appartement lumineux et indépendant au sous sol comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre.
Elle a su conserver tout le charme de l'ancien tout en étant parfaitement entretenue et rénovée.
Implantée sur un vaste terrain de 3147.0 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Un véritable havre de paix.
Cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, tout en offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation.
Une opportunité rare à ne pas manquer à Bourganeuf. Contactez dès maintenant ('Sara Martin'), consultant efficity, pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/07/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 188998 - Réf Superimmo : ANVXZ1CJP
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 147 m²Garage
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)1 salle d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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