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Description

Villa Art Déco T4 Cœur de Bessèges Fort Potentiel & Multiples Possibilités
À ne pas manquer !
Située en plein centre de Bessèges, sur deux axes stratégiques, cette villa de style Art Déco en très bon état général offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un projet marchand de biens.
Agencée en T4, elle dispose d’un sous-sol total et repose sur deux sections cadastrales distinctes, laissant entrevoir une possibilité de détachement parcellaire.
Les atouts :

Charme de l’ancien et volumes généreux
Implantation idéale, au cœur de la ville
Potentiel d’aménagement ou de division pour optimiser la rentabilité
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Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: 443 409 545, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/06/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : V1550093930 - Réf Superimmo : ANVXYR1H3
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 1 290 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 495 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1930
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (1 490 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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