Vente maison 270 000 €

107,35 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Méjannes-le-Clap (30430)

Maison de plein pieds avec garage et une parcelle constructible !
Dans un charmant village du Gard situé entre Barjac et Uzès, cette maison, implantée dans un secteur résidentiel en impasse, vous offre un environnement calme et verdoyant. Le village séduit par sa qualité de vie, ses nombreuses activités de pleine nature et sa proximité avec les sites touristiques de la vallée de la Cèze.
La maison de 107 m² habitables, est édifiée sur un terrain arboré constitué de 2 parcelles constructibles attenantes pour une superficie totale de 1300 m², entièrement clos.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec mezzanine qui peut faire office de quatrième chambre ou de bureau, ce qui ajoute du volume et du caractère à l'ensemble. La cuisine, indépendante et récente, est bien agencée pour un usage quotidien, et bénéficie d'un grand cellier attenant.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé. Un garage complète les prestations, avec des combles aménageables au-dessus, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et, est reliée au tout-à-l'égout.
Quelques travaux de mise au goût du jour et de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière, dans un secteur touristique recherché.
Si tel est votre projet, contactez moi pour plus de renseignements ou une visite, Hélène Fargeau au 0647538753
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1241.00 € et 1679.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Nîmes
RCP ACI26398 Sérénis

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 515 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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