Vente maison 207 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Elite Group vous présente cette charmante maison de plain-pied à Barbezieux-Saint-Hilaire . A seulement 2 minutes du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied, nichée dans un quartier paisible, sur un terrain clos et arboré de 1 245 m², idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités ! Une entrée accueillante et agréable ainsi qu'une jolie cuisine, mise en valeur par une belle verrière artisanal relie ces deux espaces à la fois conviviales et lumineux. Une spacieuse buanderie complète la partie jour. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cette maison allie confort moderne et économies d'énergie grâce à : - Menuiseries double vitrage - Isolation récente des combles - Chauffage mixte performant : climatisation réversible, radiateurs à inertie, insert bois - Panneaux solaires pour l'autoconsommation A l'extérieur, profitez de belles dépendances : - Un garage de 75 m² - Des appentis et abri de jardin Maison soigneusement entretenue, saine et agréable à vivre, offrant un cadre idéal pour une famille. Contact: Adrian Meunier 06 88 64 13 61 mail: (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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