Vente maison 239 000 €

107,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

CHARMANTE MAISON DE 107.5 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ DE 1250 M² !
L’Agence Baudoin vous présente cette charmante maison idéalement située à quelques minutes du centre-ville d’Auneau, de sa gare SNCF, et à seulement 15 minutes de Rambouillet.
Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison de 107.5 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et un très bel espace extérieur.
- Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois.
Une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m².
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
- À l’étage :
Un palier dessert trois chambres, de 8 m² à 16 m².
- À l’extérieur :
Vous profiterez d’un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 1 250 m².
Une vaste terrasse vous permettra de savourer repas en plein air et moments de détente.
Un chalet de jardin sur dalle offre un espace de rangement ou un atelier supplémentaire.
Vous disposerez également d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
📞 Un bien rare sur le secteur !
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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L'AGENCE BAUDOIN

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