Vente maison 158 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

Astaffort (47220)

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison de ville avec cour extérieure !
Située au cOEur d’Astaffort, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, associant matériaux authentiques et confort contemporain.
Le séjour bénéficie de murs en pierre apparente et d’un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse.
Juste derrière la salle à manger, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage pratique et quotidien.
L’espace nuit comprend :
3 chambres, dont une suite parentale
La possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins
Les atouts complémentaires :
Cour extérieure intime
Chauffage électrique en complément
Cave pour stockage
Un bien soigné, fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de village tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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SONNY CECOT - IAD

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