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Vente maison 315 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Anjou (38150)

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  • 2 944 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Exclusivité
Cette propriété de 107 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Composée de 5 pièces, dont 4 chambres, elle dispose d'un séjour spacieux de 34 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte de plus de 12 m², entièrement aménagée et équipée.
La maison s'étend sur deux niveaux, offrant une organisation optimale des espaces :
Au rez-de-chaussée :
La pièce de vie, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud grâce à des portes-fenêtres.
À l'étage :
Une salle d'eau avec WC et deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon privatif de 3 m² avec une vue plein sud.
Le terrain de 1 180 m², clôturé et arboré est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants et les passionnés de jardinage.
La propriété comprend également deux stationnements intérieurs et deux extérieurs, ainsi qu'une cave de 25 m² et un demi sous-sol de 51m2, offrent un espace de rangement supplémentaire.
La vue sur la campagne depuis les fenêtres est un véritable enchantement, offrant un cadre de vie paisible.
En termes de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de de la fibre optique, assurant une connexion Internet rapide et fiable.
Idéalement située à 2 minutes à pied d'une boulangerie et d'un marché de producteurs locaux chaque jeudi.
Cette maison est a 8 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute A7 et à 8 minutes en voiture plusieurs des médecins, une crèche, un parc, un collège et tous les commerces essentiels.
Alors n'hésitez pas à me contacter si vous désirez faire une visite.
Une visite virtuelle est disponible à la demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937.00 et 1267.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Rive Gauche Salaise : Muriel RIBEYRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445402316 vienne

Publiée le 31/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM680-AGENCERIVEGAUCHE74 - Réf Superimmo : ANVXYP0BS
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 944 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 180 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1987Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 937 € / an
Maximum : 1 267 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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