Vente maison 913 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anglet (64600)

MAISON INDIVIDUELLE - ANGLET QUARTIER FLEURISTES
Située au calme, au fond d’une impasse, cette charmante maison de plain-pied se niche sur un terrain de plus de 1000m2 dans le très recherché quartier des Fleuristes à Anglet. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre paisible tout en étant proche des axes routiers, des transports en commun et des commerces.
Cette maison T4 de 107m2 se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un grand séjour lumineux exposé avec une double orientation plein Sud et plein Est avec accès à une véranda, ainsi que d’une cuisine séparée. Une grande buanderie de 20m2 et un garage complète ce bien.
Son terrain offre un fort potentiel avec la possibilité d’agrandir, d’ajouter un étage ou même de diviser la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Visite virtuelle sur demande.
DPE – Classe Energie: E & GES: E
Estimation des coûts annuels : entre 2328 € et 3150 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur: georisques.gouv.fr
Ref 175 – Prix FAI: 913 000 Euros – Prix net vendeur: 870 000 Euros – Honoraires agence: 5 % TTC

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Prix de vente : 913 000 €

Prix au m² : 8 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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