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Vente maison 482 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Andernos-les-Bains (33510)
107 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 4 505 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Rania Hamani vous propose: Maison à fort potentiel à Andernos – À personnaliser selon vos envies
Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles et commerces, cette maison de 106 m² sur un terrain de 910 m² offre de vraies possibilités de transformation.
Elle comprend :
Deux chambres lumineuses,
Une pièce de vie accueillante,
Un garage attenant pouvant devenir une troisième chambre ou un bureau,
Une mezzanine, parfaite pour un coin lecture, un espace bureau ou une chambre supplémentaire.
Le vrai atout : la possibilité d’ajouter jusqu’à 105 m² d’extension, pour créer votre maison idéale, à votre image.
En réalisant cette extension, vous pourriez obtenir une maison de 225 m² au total, offrant un espace exceptionnel pour toute la famille.
Des travaux sont à prévoir, mais c’est une opportunité rare de créer une maison entièrement à votre image.
Venez découvrir cette maison et projetez vous dans votre futur chez-vous à Andernos
Contactez - moi rapidement pour une visiter avant qu'elle
parte !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 482000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1857650 - Réf Superimmo : ANVXZKOA6
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| Prix de vente : 482 000 € | Prix au m² : 4 505 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 910 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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