Vente maison 220 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ambronay (01500)

Située sur la commune d'Ambronay, dans un hameau calme, maison à rafraîchir de 107 m² habitables, édifiée sur une parcelle constructible de 1500 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une véranda et de deux garages attenants.
À l'étage, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire avec 114 m² au sol.
Le terrain est plat, arboré, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.
Chauffage par chaudière au fioul. Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes).
Construction de 1972.
Maison située à 45 minutes de Lyon.
Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation avec fort potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Pour tout renseignements ou demandes de visites, Mara Goullier, RSAC 979 406 758.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 056 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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