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Vente maison 155 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vergongheon (43360)

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  • Sous compromis
  • 1 462 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Martin Veauléger vous présente cette maison de 106 m2 habitables (plus de 75 m2 par niveau), idéalement située sur la commune de Vergongheon, dans un environnement calme et offrant de multiples possibilités.
Caractéristiques principales :
Maison principale :
106 m2 habitables répartis sur 2 niveaux.
4 chambres.
Une pièce de vie comprenant cuisine, salon et salle à manger.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un espace fonctionnel avec garage, buanderie et chaufferie.
Combles aménageables (isolés au sol).
Dépendance :
Bâtiment indépendant de 110 m2, actuellement utilisé comme dépôt et abri de jardin, incluant une partie poulailler.
Extérieur :
Terrain clos et arboré avec voie goudronnée (nombreux arbres fruitiers).
Grand espace potager.
Vaste terrain entièrement plat à l'arrière de la maison, idéal pour accueillir des chevaux.
Points forts :
Une maison à la conception logique et en bon état général.
Environnement calme avec une belle vue dégagée.
Double vitrage récent, moustiquaires et volets électriques pour un confort optimal.
Isolation des combles récente.
Potentiel de rénovation énergétique important (aides possibles jusqu'à 85%, selon conditions de revenus). Des devis sont déjà établis et le dossier de demande de subventions est prêt, facilitant vos démarches.
Informations supplémentaires :
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au bois et au gaz.
Travaux de rénovation énergétique et générale à prévoir (projets de rénovation chiffrés et disponibles : isolation par l'extérieur, changement de chaudière, isolation en sous-face, panneaux solaires, etc.).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de charme !
Besoin de réaliser des travaux de rénovation énergétique avec subventions ? Je peux vous aider ! Avis de valeur de votre maison offert ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 251007OK - VMVMA380001291 - Réf Superimmo : ANVXZMEEP
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 188 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1970
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wcJardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
609 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 710 € / an
Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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