Vente maison 210 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vendenesse-sur-Arroux (71130)

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison récente construite en 2019 séduit par son design contemporain, son confort moderne et ses équipements de qualité. Pensée pour offrir une qualité de vie optimale, elle répondra aux attentes d'une famille recherchant à la fois espace, luminosité et prestations récentes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 7,48 m² avec placards de rangement, offrant un accès direct à la pièce de vie principale. L'espace salon et salle à manger de 35 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Deux grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière naturelle et permettent d'accéder à deux terrasses distinctes : l'une orientée plein sud donnant sur la piscine, parfaite pour vos repas d'été, et l'autre orientée à l'est, idéale pour profiter du soleil matinal. La maison dispose de trois chambres confortables : deux chambres de 11,38 m² et 9,21 m², ainsi qu'une suite parentale de 21 m² avec dressing. La salle de bain moderne et spacieuse de 8,6 m² est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de WC suspendus. Un second WC séparé est également à disposition pour plus de confort au quotidien. Une chaufferie/buanderie de 7,39 m² complète cet espace fonctionnel. Conçue pour être économe en énergie, cette maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie associé à une pompe à chaleur installée en 2023, garantissant un confort optimal été comme hiver. Un chauffe-eau thermodynamique couplé à des panneaux solaires assure une gestion économique de l'eau chaude. Une installation domotique est également en place et ne demande qu'à être finalisée pour offrir un pilotage intelligent de votre habitat. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque chauffée de 3 x 6 m avec 1,40 m de profondeur, équipée d'une pompe à chaleur, d'un filtre à sable et d'un système de traitement au sel. Un carport de 20 m² et un abri de jardin de 12,5 m² complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. Cette maison récente combine modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. Elle constitue une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Ce bien ne manquera pas de vous séduire dès le premier regard. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie BEHJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915240188 - MACON.

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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