Vente maison 109 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thiron-Gardais (28480)

iad France - Ludivine Thibault vous propose: Charmante maison de bourg de 106m2, édifiée sur 336m2 de terrain clos.
Commerces et écoles à proximité.
Elle se compose , au rez de chaussée, d'une cuisine, d'un salon/ salle à manger, d'une chambre avec accès sur petite cour, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine et d'un WC.
A l'étage, 2 belles chambres, un grand salon et un accès à un deuxième étage pouvant etre aménagé.
A l'exterieur, vous apprécierez le joli jardin ainsi que la dépendance.
Tout à l'égout, double vitrage partout, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 109 000 €

Prix au m² : 1 028 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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LUDIVINE THIBAULT - IAD

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