Vente maison 259 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sérent (56460)

iad France - Thomas Lorgeoux (06 68 92 90 54) vous propose : Située dans la paisible commune de Sérent, cette magnifique maison rénovée avec soin est maintenant mise en vente, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature bretonne.
La propriété s'étend sur une surface habitable de 106m² environ, nichée sur un vaste terrain de 1301m² environ. La rénovation complète effectuée en 2023 assure un intérieur moderne et confortable, accompagnée d'une garantie décennale sur l'ensemble des travaux réalisés. La fosse septique a été remplacée, assurant un environnement sain et fonctionnel. De plus, le chauffage par pompe à chaleur contribue à une efficacité énergétique optimale.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec un séjour spacieux de 47m² environ, inondé de lumière naturelle. La possibilité d'aménager une future cuisine selon vos préférences ajoute une flexibilité appréciable. Le cellier et le w.c. séparé apportent des éléments pratiques à la vie quotidienne, tandis que le chauffage au sol assure une chaleur homogène. Un espace de rangement sous l'escalier optimise l'utilisation de l'espace, ajoutant une touche de fonctionnalité.
À l'étage, un couloir bien agencé dessert trois chambres, offrant confort et intimité. Un bureau supplémentaire crée un espace idéal pour le télétravail ou les études, tandis qu'une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage, contribuant à votre bien-être quotidien
L'extérieur de la propriété présente une cour devant la maison, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et pouvant également servir de parking. Le vaste jardin exposé au sud offre un cadre idyllique pour les moments en plein air, complété par un carport neuf de 40m² environ, assurant un abri pratique pour vos véhicules ou autres équipements.
Cette propriété allie charme traditionnel et commodités modernes, créant ainsi un lieu de vie exceptionnel. La rénovation récente, la garantie décennale en cours et les équipements de qualité font de cette maison une opportunité rare sur le marché immobilier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et modernité, faisant d'elle un investissement immobilier exceptionnel à Sérent.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Lorgeoux EI (ID 71081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 918754920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 443 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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IAD FRANCE - THOMAS LORGEOUX

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