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Vente maison 595 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Septèmes-les-Vallons (13240)

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  • 5 613 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
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Description

L'Office Immobilier de Septèmes-les-Vallons vous présente en co-exclusivité une maison R+1 de 105 m² avec vue dégagée.
Situation et contexte :
Située en position dominante, dans un lotissement au calme, la maison est à proximité des commodités locales et des axes de transport.
Description intérieure :
Ce bien se compose comme suit, un spacieux séjour lumineux, avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur.
La partie nuit propose deux espaces distincts, l'espace parents au rez de chaussée, une chambre avec son accès direct sur le jardin, sa salle d'eau privative et un wc séparé.
L'espace dédié aux enfants à l'étage comprend trois autres chambres, qui partagent une salle de bain, un WC séparé..
Avantages extérieurs :
Profitez d'un charmant jardin bien aménagé et arboré, d'une terrasse protégée par une pergola et d'une piscine, sans aucun vis-à-vis.
Prestations complémentaires :
Edifiée en 2012, cette maison offre tout le confort d'une maison récente, plancher chauffant, climatisation réversible, double vitrage,
Un garage attenant et une place de parking complètent le bien.
Aucun travaux ne sont à prévoir.
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À votre service : Jennifer ANGELI - +33757918100
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179
Référence annonce : 5778-JAN.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.94% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5778-JAN. - Réf Superimmo : ANVXZY3CC
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 5 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²Piscine
Terrasse1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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