Vente maison 245 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Semussac (17120)

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous propose : Une maison situé dans le quartier de Trignac à Semussac, à seulement 1,4 KM des premiers commerces (Hyper U, Boulangerie, bureau de tabac)...
Maison des années 30' rénovée.
Elle se compose de deux logements indépendants, offrant confort et praticité.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres, cellier, salle d’eau et WC indépendant.
A l'étage : balcon, lumineux séjour avec cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et WC indépendant.
Chauffage par pompe à chaleur, clim réversible.
Le tout est édifié sur un terrain clos avec espace terrasse et stationnement.
Idéal pour accueillir votre famille, exercer une profession libérale ou disposer d’un logement principal avec un revenu locatif.
N'attendez plus pour le visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 311 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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FAUSTINE BONNEAUD - IAD

Siren : 878097112

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