Vente maison 530 000 €

106,41 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarzeau (56370)

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Sarzeau, dans le secteur prisé de Penvins . Avec ses 107 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est construite sur un terrain spacieux de 1020 m², à seulement 350 mètres de la mer ! L'intérieur est lumineux et chaleureux, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé Sud-Nord de 42 m², et un insert pour des soirées cosy. Vous apprécierez également la salle de bain et la salle d'eau, ainsi que les deux WC. La maison est en bon état général, construite en parpaing en 2002, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques en PVC. A l'extérieur, vous trouverez un espace de stationnement avec un beau carport (pouvant également abriter un camping car) , ainsi qu'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain est viabilisé et sans vis-à-vis, offrant une belle intimité. La localisation est idéale : à proximité des commerces (6 km), des écoles (11 minutes) et de la gare (25 minutes). Vous aurez également un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 6 minutes. La mer est à portée de main, et vous pourrez profiter des plaisirs de la plage et des activités nautiques. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison non mitoyenne, avec un terrain de belle taille, dans un cadre calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet LE HEZO pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 530 000 €

Prix au m² : 4 981 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	5 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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GUY HOQUET LE HEZO

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