Vente maison 235 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

Sarreguemines (57200)

? EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle de plain-pied à Sarreguemines
? Maison des années 60 rénovée en 2000, située dans une rue très calme et proche de la frontière allemande ??.
? 106 m² habitables comprenant :
?? Salon / salle à manger lumineux donnant sur une terrasse de 45 m² sans vis-à-vis
? Cuisine séparée
?? 3 chambres confortables
? Salle de bains avec baignoire + ? WC séparé
?? En sous-sol :
Un appartement aménagé avec ? douche et ? WC séparé, idéal pour accueillir ou louer.
? Terrain de 50 ares, parfait pour les amoureux de la nature.
Un très grand hangar offre de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier ou stockage.
? Garage double avec porte motorisée
? Chauffage au gaz + ballon thermodynamique
? DPE E/E
? Opportunité rare, à visiter sans tarder !
? Prix : 235 000 € FAI
? Contact : Jonathan Massaro – Agent commercial
Honoraires inclus de 2.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 217 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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SERMACO GESTION

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