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Vente maison 545 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Salernes (83690)

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  • 5 142 €/m²
  • Terrasse
Sixième Avenue Salernes

Sixième Avenue Salernes

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Description

RARE A LA VENTE ! Située au coeur de la Provence Verte, cette villa atypique neuve séduit par son architecture moderne et sa vue imprenable sur la forêt environnante. Un véritable coup de coeur alliant intimité et ouverture sur la nature. DESCRIPTIF DU BIEN Intérieur - 109 m² Pièce de vie exceptionnelle : 48 m² baignés de lumière, ouverte sur une vaste terrasse suspendue Cuisine : Espace équipé (eau/électricité) prêt à recevoir votre aménagement personnalisé Suite parentale de 21 m² : Isolée pour plus d'intimité 2 chambres avec accès direct extérieur 2 salles de bain : Une avec douche italienne + baignoire face à la forêt (fenêtre panoramique) Équipements : Buanderie, WC indépendant avec lave-main Extérieur - 1376 m² Position dominante avec vue dégagée Piscine exposée sud + terrasse ombragée Passerelle et escaliers bois pour circulation aisée Cabanon de stockage Stationnement sur la propriété POINTS FORTS Architecture contemporaine à ossature bois Performance énergétique optimale Équipements haut de gamme : pompe à chaleur réversible gainable, double vitrage renforcé, volets électriques Cadre naturel préservé avec vue forêt Construction récente aux normes actuelles RT2012 SITUATION GÉOGRAPHIQUE SALERNES - Village provençal authentique Réputé pour ses fabriques de céramiques Proximité Parc Régional du Verdon NOTRE AVIS Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété neuve alliant modernité architecturale et art de vivre provençal. Le choix du bois confère une ambiance douce et chaleureuse tout en garantissant d'excellentes performances énergétiques. Un cocon parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, merci de contacter Pierre MAS au 07 85 81 93 76 ou Pierre MAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 339 217 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 31/08/2025 - Réf. agence : 1133 - Réf Superimmo : ANVXZ9OHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 5 142 € / m²
Taxe foncière : 255 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 374 m²Plain-pied
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2023Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
27 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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SIXIÈME AVENUE SALERNES

Siren : 901496943 - N° de carte professionnelle : 8302 2022 000 000 003
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